Il existe de nombreux territoires naturels à travers le monde avec des paysages paradisiaques. Des territoires qui invitent à y passer du temps pour la tranquillité qu’ils offrent. Mais il existe des régions qui encouragent également l’investissement dans leurs propriétés en raison de la rentabilité qu’elles offrent. Découvrez pourquoi le climat et les taxes sont deux facteurs déterminants pour vous décider d’investir dans la ville de Playa del Carmen dans les Caraïbes mexicaines.
Playa del Carmen est l’une des villes à la croissance la plus rapide au monde et l’une de celles qui offrent les plus grandes opportunités d’investissement sur tout le territoire de la Riviera Maya. A tel point que des entreprises de renommée mondiale comme Louis Vuitton ou le Cirque du Soleil ont sécurisé leurs investissements dans cette région.
Et c’est que sa situation géographique lui permet de maintenir un flux touristique tout au long de l’année, un facteur idéal pour envisager différentes idées d’affaires. Il est à 45 minutes de Cancun et de son aéroport international ; et de Tulum. Il appartient également à la région des Caraïbes mexicaines connue sous le nom de Riviera Maya, où son climat chaud et humide reste ainsi presque toute l’année. Cela se traduit par 300 jours de soleil par an, au cours desquels on peut profiter de leur départ à partir de 5 heures du matin et voir leur départ après 8 heures du soir ; parfait pour un nombre incalculable d’activités diurnes à faire avant de laisser place à la vie nocturne qu’il offre également à ses visiteurs.
De décembre à mars, c’est un grand refuge pour les touristes fuyant l’hiver rigoureux de ses régions ; en été, la région maintient également un afflux élevé de visiteurs en raison des saisons de vacances. Vous n’avez qu’à voir l’occupation de ses hôtels, centres de villégiature, restaurants, espaces de vie nocturne, spas, centres commerciaux et terrains de golf.
Ce qui inquiète peut-être le plus lorsque l’on investit, c’est la saison des tempêtes et des ouragans qui se situe entre juin et novembre. Cependant, grâce aux progrès technologiques, ils sont de plus en plus prévisibles. Les pluies sont généralement fortes, bien que la plupart du temps que des nuages soient vus dans le ciel, ils sont éphémères en raison des courants d’air favorables dans la région, donc une tempête passe aussi vite qu’elle arrive et selon les données du Service météorologique national , cela fait plus de 12 ans qu’un ouragan n’a pas endommagé cette région.
Si la saison des faibles fréquentations pouvait être définie, elles ne seraient que dans la période de septembre à octobre ; tandis que la moyenne saison va de janvier à juin et la haute saison de mars à avril.
Que demander de plus avec un climat aussi attractif pour le tourisme et un retour sur investissement immobilier ?!
De plus, si vous êtes étranger, vous pouvez acheter un bien immobilier en payant le même prix qu’un Mexicain tant qu’il se trouve en dehors de la zone dite restreinte (à moins de 100 km des frontières terrestres et à moins de 50 km des plages). Mais pour le cas qui nous intéresse, qui est l’acquisition sur la côte et la plage (c’est-à-dire dans ladite zone réglementée) une fiducie bancaire est la solution.
De telles fiducies vous permettent de profiter et d’utiliser la propriété dans cette zone restreinte à votre guise : vendre, louer ou hériter. En d’autres termes, ils vous permettent d’établir un plan d’affaires ou de profiter de votre retraite avec un mode de vie sain. Cela signifie que bien que l’institution financière qui accorde la fiducie soit celle qui conserve le titre de propriété, vous conservez les droits réels sur la propriété pendant 50 ans et vous pouvez demander une prolongation pour 50 ans supplémentaires. Les autorisations correspondantes sont délivrées par le ministère des Relations extérieures, la même institution qui doit être notifiée lorsque l’autorisation fournie a été utilisée.
De plus, la taxe d’acquisition immobilière (ISAI) qui est en charge lors de l’achat d’un bien immobilier et qui est collectée par les différents États, a un pourcentage plus faible à Quintana Roo qui varie de 1,5% à 3% (2% à Playa del Carmen) par rapport à d’autres villes comme CDMX où il peut être de 5,8%.
Vous connaissez maintenant d’autres avantages qui peuvent vous aider à prendre une décision si vous envisagez d’investir dans la Riviera Maya ou plus précisément à Playa del Carmen depuis longtemps. Chez Evoke, nous voulons vous aider à en savoir plus sur les investissements dans cette région et dissiper vos doutes.