Existen muchos territorios naturales alrededor del mundo con paisajes paradisíacos. Territorios que invitan a pasar tiempo en ellos por la tranquilidad que ofrecen. Pero existen regiones que además incitan a la inversión en sus propiedades por la rentabilidad que estas ofrecen. Descubre por qué el clima y los impuestos son dos factores definitivos para que te decidas a invertir en la ciudad de Playa del Carmen en el Caribe mexicano.
Playa del Carmen es una de las ciudades con mayor crecimiento a nivel mundial y una de las que presenta mayores oportunidades de inversión junto a todo el territorio de la Riviera Maya. Tan es así que empresas reconocidas mundialmente como Louis Vuitton o el Cirque du Soleil han asegurado sus inversiones en esta región.
Y es que su ubicación geográfica le permite mantener un flujo turístico todo el año, factor idóneo para considerar distintas ideas de negocio. Se encuentra a 45 minutos de distancia con Cancún y su aeropuerto internacional; y de Tulum. Además pertenece a la zona del caribe mexicano conocida como Riviera Maya, en donde su clima caluroso y húmedo se mantiene así durante casi todo el año. Esto se traduce en 300 días de sol anuales, en los que podemos disfrutar de su salida desde las 5 de la mañana y ver su partida después de las 8 de noche; perfecto para un incontable número de actividades diurnas que realizar antes de ceder el paso a la vida nocturna que también ofrece a sus visitantes.
De diciembre a marzo es un gran refugio para los turistas que huyen del crudo invierno de sus regiones; en el verano también mantiene una alta afluencia de visitantes debido a las temporadas vacacionales. Solo hace falta ver la ocupación de sus hoteles, resorts, restaurantes, espacios de vida nocturna, spas, centros comerciales y campos de golf.
Quizás lo que más preocupa al momento de invertir sea la temporada de tormentas y huracanes que es entre junio y noviembre. Sin embargo, gracias a los avances tecnológicos, cada vez son más fáciles de predecir. Las lluvias suelen ser fuertes, aunque la mayoría de las veces que se ven nubes en el cielo son fugaces debido a las corrientes de aire favorables en la región, por tal suerte una tormenta se pasa tan rápido como llega y según datos del Servicio Meteorológico Nacional, tiene más de 12 años desde la última vez que un huracán hizo daños en esta región.
Si se pudiera definir la temporada de visitas bajas serían solo en el periodo de septiembre a octubre; mientras que la temporada media va de enero a junio y la alta de marzo a abril.
¡¿Qué más se puede pedir con un clima tan atractivo para el turismo y el retorno de inversión en propiedades de bienes inmuebles?!
Además si eres extranjero puedes adquirir inmuebles pagando lo mismo que un mexicano siempre que se encuentren fuera de la llamada zona restringida ( dentro de los 100 km de las fronteras terrestres y dentro de los 50 de las playas). Pero para el caso que nos interesa que es la adquisición en la costa y playa (es decir; dentro de dicha zona restringida) un fideicomiso bancario es la solución.
Tales fideicomisos te permiten aprovechar y hacer uso de la propiedad dentro de esta zona restringida como lo desees: vender, arrendar o heredar. En otras palabras, te permiten trazar un plan de negocios o bien disfrutar de tu retiro con un estilo de vida saludable. Esto significa que si bien la institución financiera que otorga el fideicomiso es quien mantiene el título de propiedad tú te quedas con los derechos reales del inmueble por 50 años y puedes pedir una extensión por otros 50 años más. Los permisos correspondientes los otorga la Secretaría de Relaciones Exteriores, misma institución a la que se debe dar aviso cuando se haya hecho uso del permiso proporcionado.
Además el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) que se tiene a cargo cuando se compra un bien inmueble y que es recogido por las distintas entidades federativas, tiene un porcentaje menor en Quintana Roo que va del 1.5% al 3% (2% en Playa del Carmen) respeto a otras ciudades como la CDMX en donde puede llegar a ser del 5.8%.
Ahora conoces algunos beneficios más que te pueden ayudar a tomar una decisión si llevas tiempo pensando en invertir en la Riviera Maya o más específicamente en Playa del Carmen. En Evoke queremos ayudarte a que conozcas más sobre inversiones en esta región y despejar tus dudas.